«Si el arrendamiento es de hace más de 30 años ¿hace falta preaviso de un año para acabar?» Éste caso ha llegado, a través del correo campocopezamora@gmail.com, hasta el consultorio que la abogada de Agronews, Celia Miravalles, mantiene en el programa que COPE Zamora, de la mano de María José Salvador, dedicada cada día de la semana al sector agrario.
Aquí tienes la respuesta en este pequeño audio y si te interesa más leerla, la tienes un poco más abajo:
«He comprado una era ¿Cómo puedo ponerla a mi nombre?»
Voy a comprar una era, pero no está inscrita en el Registro de la Propiedad. Los vendedores la heredaron de su madre que a su vez la compró a un tercero. ¿Cómo puedo ponerla a mi nombre con seguridad?
Respuesta:
Por lo que nos dice la era no está inmatriculada.
Se puede comprar siempre que el vendedor tenga documentos que acrediten esa propiedad, incluso que esté a su nombre en el Catastro
El notario hará constar en la escritura de compraventa los datos de la herencia y de la anterior compra;
No tendría que haber problema pero por seguridad en la escritura de compraventa debería figurar una condición resolutoria, por la que si no se puede inmatricular el vendedor deberá devolver el dinero; o un pago aplazado a cuenta de la total inmatriculación de la era.
