«Si compro una finca que tengo arrendada ¿tienen los colindantes derecho de tracto o retracto?» Éste caso ha llegado, a través del correo campocopezamora@gmail.com, hasta el consultorio que la abogada de Agronews, Celia Miravalles, mantiene en el programa que COPE Zamora, de la mano de María José Salvador, dedicada cada día de la semana al sector agrario.
Aquí tienes la respuesta en este pequeño audio y si te interesa más leerla, la tienes un poco más abajo:
«Si compro una finca que tengo arrendada ¿tienen los colindantes derecho de tracto o retracto?»
Voy a comprar una finca que actualmente tengo arrendada de 50 hectáreas. Mi pregunta es si realizo la compraventa ¿tienen los colindantes derecho de tracto o retracto? (desconozco que es cada cosa y he mirado y veo que hablan de la unidad mínima de cultivo y de menos de 1 hectárea). Muchas gracias de antemano.
Respuesta:
no nos indica el municipio donde se encuentra, pero en principio para que un colindante pueda salir al retracto de una finca mayor de una hectárea, tiene que tener la condición de ser titular de explotación prioritaria y la finca vendida no puede superar el doble de la unidad mínima de cultivo, por lo que en este caso y dado que en Zamora no hay ningún municipio que tenga una unidad mínima de cultivo de 26¡5 ha, todos son muy inferiores, no tendría derecho de retracto.
Pero es que además al ser arrendatario el que compra tampoco el colindante podría salir al retracto ya que es preferente el arrendatario si la finca tiene una superficie mayor a una hectárea
